EU-Bodenmarkt. Im Schnitt 10.000 Euro pro Hektar

Ein Hektar Ackerland hat im Jahr 2022 in der EU im Durchschnitt 10.578 Euro gekostet. Das geht aus einer am 26.1. 2024 veröffentlichten Übersicht des Statistischen Amtes der Europäischen Union (Eurostat) hervor. Darin eingeflossen sind Daten aus 21 EU-Mitgliedstaaten. Wegen verspäteter Meldungen an die EU-Statistikbehörde sind unter anderem die Zahlen aus Deutschland, Italien und Polen nicht enthalten.

Laut Daten des Statistischen Bundesamtes (Destatis) lag 2022 der Verkaufswert für Ackerland in Deutschland bei 32.509 Euro pro Hektar und damit rund dreimal höher als im ermittelten EU-Schnitt. Auch innerhalb der untersuchten EU-Länder gab es 2022 eine enorme Streubreite bei den Ackerpreisen. Laut Eurostat lag der Tiefstwert in Kroatien bei durchschnittlich 3.700 Euro je Hektar. Am höchsten war der Durchschnittspreis mit 233.230 Euro/ha in Malta.

Aber auch innerhalb der Mitgliedstaaten waren die Schwankungsbreiten der Ackerlandpreise hoch. In den Niederlanden reichten sie beispielsweise von 66.051 Euro/ha in der Region Friesland bis zu 150.644 Euro/ha im niederländischen Flevoland. Der nationale Durchschnitt lag bei 85.431 Euro/ha. Regional das günstigste Ackerland ließ sich 2022 in der EU in der nordschwedischen Region Övre Norrland erwerben. Hier betrugen die Kaufpreise im Schnitt 2.041 Euro/ ha.

Acker teurer als Grünland

Ähnlich wie in der Vergangenheit lagen die Ackerlandpreise 2022 in der Regel deutlich über den Preisen für Dauergrünland. Letzteres war im Mittel ab 8.393 Euro/ha zu erwerben. Damit lag die Differenz zu den Ackerflächen je Hektar bei etwa 2.200 Euro. Am günstigsten erworben werden konnte Dauergrünland 2022 in Bulgarien. Die Durchschnittspreise lagen bei 1.887 Euro/ha.

Wenig überraschend dürfte auch sein, dass die Pacht von Dauergrünland fast immer günstiger war als die Pacht von Ackerland. Der Pachtpreis für einen Hektar Dauergrünland reichte im Jahr 2022 von durchschnittlich 32 Euro in der Slowakei bis zu durchschnittlich 354 Euro in Irland. Die Pachtpreise für Ackerland lagen in einer Spanne von 77 Euro/ha bis 510 Euro/ha.